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不炒房改炒表?中国富豪新兴投资目标转往高级手表市场

中国最近的房市之低迷大家应该或多或少都有听闻,在疫情肆虐影响到他们经济成长的大环境下,加上中国国家主习近平主张「房子是用来住的,不是用来炒的」的遏阻房地产炒作政策等因素夹击下,中国房市正如面临严峻的寒冬时期,据中国房市研究机构提供的资料指出,现阶段中国100座城市中的新建商品住宅库存总量竟达到5万2110平方公尺,且住房库存量是连续数月都在上升,使得2021年下半年至今,中国房地产出现了房地产下跌的罕见现象;为了挽救这样的房市低迷情况,目前也开始有部分城市展开自救措施以阻止房价持续下跌,例如要求金融机构放宽对开发商和购房者的贷款限制、加速发放贷款或提供较低的利率等等。


▲Source:CGTN

在中国房市衰退的低潮期,间接造成另一种新兴文化——原本一些热衷投资房地产的中国富豪们纷纷开始转往购买高级手表,尤其是劳力士和PP等知名大品牌的热门表,已经成为中国富豪眼中相当具有投资潜力的重要目标。因此2021年即使中国经济的成长脚步明显放缓,但是瑞士钟表业出口到中国的金额却可以逆风高飞,以瑞士钟表工业联合会(FH)最新公布的资料来看,光是2021年11月,瑞士钟表业输出到中国的手表金额高达2亿3900多万瑞郎,稳佔瑞士钟表业第二大出口市场地位。


▲当政府祭出措施抑制炒房文化时,近年中国富豪开始把目标转向购买高级名表。Source:Jing Daily

造成中国富豪开始疯狂砸钱买表的原因主要有三,分别是:

1. 房地产行业一片萧条

2. 高级手表既能象徵社经地位,也是目前对抗通货膨胀的利器

3. 手表体积小,保存携带相对方便

第一点其实文章开头就已经提过,而在2021年12月底,中国央行宣布将一年期贷款市场报价利率(LPR)下调5个基点至3.8%、5年期以上LPR则为4.65%,这已经是连续20个月持平的状态。其中后者代表房贷利率不变,目的仍是在抑制房市炒作,所以许多分析师和投资客都认为中国房市的低迷还会再持续一阵子。


▲中国市场过去一年佔瑞士钟表业的出口额比例相当高,与美国分居瑞士钟表出口市场的前两名(图为2021年11月数据)。

第二点和近年钟表市场的活络有关。2020年上半年虽然钟表业受到新冠肺炎刚爆发时的冲击,导致手表产量、行情都饱受摧残,不过从当年的下半年开始一直到现在,高级手表的行情一路从谷底攀升,甚至还开始出现超越疫情前水准的身价,以中国二手表线上交易平台Watcheco公布的资料来看,大品牌热门表的声势如日中天,像现在劳力士水鬼的价格就处在巔峰,不仅原厂定价不断调涨,在市场上的行情也高出定价一大截,彻底实践「早买早享受」的意义。


▲高级手表既能随身佩戴,又能彰显社经地位,且其保值性也很高,成为中国富豪不再专注投资房地产后的新目标。Source:donghodangcap.info

至于第三点同样不难理解,房地产虽然各个身价不菲,但它毕竟属于不动产,当国家机器有心要进行一些人为操作时,拥有者可能也只能任人宰割,不过手表就不一样了,它现在成了中国富豪将资产转移到国外的一种间接方式,有中国的高级手表经销商就表示,海关人员不一定瞭解富豪手上戴的表究竟值多少钱,这也成为他们向国外转移资产一种相对安全简便的方式。

如同我们曾在《高级手表拍卖屡创新高,市场热度是不是高峰了吗?专家数据统计这样说》这篇文章提到的,高级手表市场的热度持续升温,但它却也还蕴藏着庞大潜能,尤其如果像中国富豪们开始大量进场抢表,似乎又可能再把热门表的行情垫高一层;不过话说回来,对于爱表人士而言,当纯粹的收藏、赏玩,变成带有目的性的炒表、投资,似乎就失去了玩表的初心,且还会把部分优质好表推向愈来愈难以触及的「豪表」境界,对于钟表产业到底是好是坏?眼下似乎还很难论定。